Технические характеристики

Фасады

В жилищно-социальном комплексе «Нескучный сад» предусмотрено использование керамогранитных навесных вентилируемых фасадов компании «Алюстэм», принцип работы которых основан на физических процессах, которые позволяют исключить возможность появления повреждений, свойственных другим видам фасадных технологий.

Задача воздушного зазора состоит в том, чтобы посредством постоянной циркуляции воздуха между вентилируемым отсеком и внешней средой поддерживать все элементы конструкции в сухом виде и выводить влагу наружу, не допуская образования конденсата, предотвращая переувлажнение несущих стен.

Наличие теплоизоляции и воздушного вентилируемого зазора увеличивает теплоустойчивость наружной стены, уменьшает амплитуду колебаний температуры внутренней её поверхности, что способствует повышению комфортности микроклимата помещения, снижая затраты на работу систем отопления и кондиционирования воздуха. Энергозатраты жилого дома с фасадами компании  «Алюстэм» на 30% ниже аналогичных показателей зданий с обычным фасадом и составляют 30-70 кВтч/м².

Применение системы навесных фасадов с воздушным зазором обеспечивает стабильное улучшение качества звукоизоляции до +10… +15 дБ.

Система навесных вентилируемых фасадов включает в себя материалы и изделия, относящиеся к категории негорючих и слабогорючих со слабой дымообразующей способностью, малоопасные по токсичности продуктов горения. В качестве утеплителя используются плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем «Термолайт» и «Термовент».

Светопрозрачные конструкции

Используемые алюминиевые окна и витражи производятся компанией «Алюстэм». Основными преимуществами данных конструкций являются:

• длительный срок службы (не менее 50 лет);

• не требуют специального ухода;

• устойчивость к коррозии и другим вредным воздействиям окружающей среды;

• экономия энергии;

• существенное снижение уровня шума;

• устойчивость к температурным колебаниям от -60 до +60 °C;

• сохранение своих экологически безопасных свойств в течение всего срока эксплуатации;

• достижение гармонии с общей архитектурной концепцией всего дома.

Остекление:

Витражи: двухкамерные стеклопакеты толщиной 36 мм., структуры 4х12х4х12х4 мм.

Окна: двухкамерный стеклопакет толщиной 36 мм., структуры 4х12х4х12х4 мм.

Двери противопожарные, остекленные: двухкамерный стеклопакет толщиной 36 мм., структуры 4х12х4х12х4 мм.

Инженерные сети.

1. ОТОПЛЕНИЕ

В здании предусмотрена система водяного отопления, двухтрубная, с нижней разводкой магистралей. Трубопроводы поквартирного отопления выполнены из полиэтиленовых труб РЕХ-с, с антидифузной защитой фирмы “KAN-therm”, прокладываемых в защитной гофрированной трубе «пешель» в толще чистого пола. Отключающая и регулирующая арматура, и теплосчётчики для каждой квартиры устанавливаются в специальных шкафчиках, расположенных на каждом этаже, встроенных в шахту в общих коридорах. Вертикальные стояки отопления (стальные), прокладываются в шахтах, расположенных в лифтовых холлах.

В качестве нагревательных приборов надземной части (жилые квартиры и офисы) используются стальные радиаторы панельного типа KORADO (Чехия), с нижней подводкой и рабочим давлением 1 Мпа. В силу своих конструктивных особенностей, нагревательные приборы KORADO отлично сочетают в себе интенсивную передачу тепла, европейский дизайн и химическую устойчивость к воде, используемой в соответствии с Российскими Стандартами в системах водяного отопления.

2. ВЕНТИЛЯЦИЯ

Здание оборудовано самостоятельными (отдельными) системами вентиляции для помещений различного функционального назначения: автостоянка, офисные помещения, жилые помещения.

Вентиляция в жилых помещениях - приточно-вытяжная с механической вытяжкой с резервным вентилятором, имеющим регулируемый привод и обеспечивающим возможность изменения производительности, в зависимости от давления в вытяжном коллекторе. Приточный воздух поступает через приточные устройства, устанавливаемые в каждом жилом помещении.

3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

В жилищно-гаражном комплексе предусматривается устройство следующих систем:

3.1. Объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

3.2. Противопожарного водопровода автостоянки;

3.3. Горячего водоснабжения

3.4. Бытовой канализации;

3.5. Дождевой канализации (системы внутренних водостоков).

3.1 Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение

Сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, кольцевая двухзонная. На вводе в каждую квартиру устанавливается узел учета воды, регулятор давления. В каждой квартире устанавливается внутриквартирный пожарный кран. Предусмотрена возможность питьевого водоснабжения 21-22го этажей через систему доочистки водопроводной воды.

3.2. Противопожарный водопровод автостоянки

В подземной автостоянке предусматривается система спринклерного пожаротушения. Секции обслуживаются «мокрыми» контрольно-сигнальными клапанами установленным в помещении насосной станции.

В каждом функциональном блоке установлены сигнализаторы потока жидкости (СПЖ), назначение которых - подача сигнала о месте пожара в диспетчерскую.

Дренчерные оросители устанавливаются над дверными проемами со стороны автостоянки. Запуск дренчерных оросителей предусмотрен автоматический (при срабатывании контрольно-сигнального клапана), местный (от кнопок у дверных проемов) и дистанционный (электрический из помещения диспетчера).

Для поддержания постоянного давления в трубопроводах установки и обеспечения ее работы с расчетными параметрами в насосной станции устанавливается следующее оборудование:

·       пожарные насосы “Grundfos”;

·       насосы подкачки “Grundfos” с мембранным баком, объемом не менее 40 л.

Электроснабжение насосной станции выполняется по первой категории надежности электроснабжения по ПУЭ.

3.3. Горячее водоснабжение

Система горячего водоснабжения двухзонная,  с попутной циркуляцией по магистралям и стоякам. Снабжение горячей водой от индивидуального теплового пункта.

Сети водопровода холодной и горячей воды прокладываются в коммуникационных сантехнических шахтах, под потолком технических помещений, коридоров и проходов. Разводка сетей по квартирам не производится. Сети водопровода выполняются из стальных оцинкованных труб с установкой арматуры “Oventrop”.

Предусмотрена повысительная насосная станция с установкой насосов марки Grundfos, «Гидро-2000», поливочные краны по периметру здания, а также возможность промывки и тушения мусоропроводов.

4. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ОСВЕЩЕНИЕ

Система распределения электроэнергии 5-ти проводная, 3-х фазное напряжение сети 380/220В.

Электропотребители комплекса относятся ко 2-й категории надёжности электроснабжения. К электропотребителям 1-й категории надёжности электроснабжения, относятся:

·       все противопожарные системы и устройства:

·       аварийное и эвакуационное электроосвещение;

·       лифты;

·       оборудование системы диспетчеризации;

·       электродвигатели дренажных насосов; (спринклерной системы).

4.1. Электроснабжение

Осветительные и розеточные групповые сети зон общего пользования, офисов и ДВУ проложены открыто по кабельным лоткам, в стенах скрыто в пластмассовых трубах, внутри помещений – в коробах.

Вся система распределения электроэнергии и заземления от ВРУ выполнена по схеме TN-S-380/220B, 3 фазы, нулевой рабочий (N) и нулевой защитный (РЕ) проводники. Аппараты электрической защиты на вводах в ГРЩ и АВР оснащены дополнительными сигнальными контактами для подключения к системе автоматизации и диспетчерского управления.

Кабельная распределительная сеть изготовлена из меди и проложена по кабельным лоткам, в стояках по лестничным лоткам из оцинкованной стали, по строительным конструкциям в пластиковых гофрированных трубах.

Подводку кабелей к розеточным группам потребителей выполнены в коробах  или скрыто в строительных конструкциях в пластиковых гофрированных трубах. Все распределительные сети сменяемые.

Предусматриваются следующие виды искусственного освещения:

·        рабочее;

·        аварийное (безопасности и эвакуационное);

·        эвакуационное;

·        ремонтное.

Расчетные величины освещенности принимаются по СНиП 23-05-95.

Эвакуационное освещение предусмотрено в коридорах, вестибюлях, холлах лестничных клетках.

Аварийное освещение выполнено в помещениях диспетчерской, узле связи, ИТП, электрощитовых и аналогичных помещениях с освещенностью не менее 10 Lux.

Светильники, установленные в пыльных или влажных помещениях, таких как автостоянка, душевые и сырые технические помещения, имеют защиту класса IP54. Все светильники, установленные на этажах выше уровня земли оснащаются защитой IP20.

Управление рабочим освещением коридоров, лифтовых холлов, выходов, вестибюля, лестниц, наружным освещением осуществляется из диспетчерской, управление освещением автостоянки, пандуса - из поста охраны.

Светильники указатели «Выход» в подземной автостоянке устанавливаются по путям эвакуации на высоте 0,5 м и 2,5 м от пола.

Оперативно купить квартиру в москве, в городе